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建筑加固施工合同在何种情况下视为无效?

发布时间:2018/05/10 点击量:

  如今在法治社会中,合同是处理一切纠纷中首先要考虑的问题,当然建筑加固施工也不例外。那么,建筑加固施工合同在何种情况下视为无效?如何判断合同无效?接下来建筑加固企业小编为大家进行详细解答。

建筑加固

  第一:加固企业不具备加固施工企业资质或超越资质等级

  资质就是建筑加固企业在加固领域中可以承接工程的范围,如果加固企业没有任何企业资质而承包加固工程,或者越级承包都视为合同无效。

  第二:借用他人企业资质承包施工

  这是最常见的“挂靠”行为,具体情形如下:

  1.不具备从事建筑活动活动主体资格的个人、合伙组织或企业而承包建筑加固工程;

  2.加固企业资质过低而借用他人资质承包建筑加固工程;

  3.不具备总包公测后过年资格的加固企业而以总包资格承包建筑加固工程。

  另外,他们还可以以其他角度予以关注:

  1.加固企业资质证书是否存在出借、转让等情况;

  2.加固企业是否以其它方式允许其它企业一自己企业的名义承包加固工程;

  3.项目负责人、技术负责人、项目核实人、质量管理人员、安全管理人员等是不是本单位员工等角度。

  当然,在现实中,法院认定挂靠并不容易,一方面建设单位的管理人员也担心引火上身变成是自己的工作失职,另一方面由于施工单位怕受到行政处罚而不愿意主动提出。

  第三:建筑加固工程必须招标而未招标或中标无效的

  在《招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中明确规定,在实践中,以下两种典型的例子常被忽视:

  1.总包部分范围收回直接发包;

  2.将总包外工程直接发包,因未进行招投标导致发包合同无效。

  第四:违法分包建筑加固工程

  1.将承包的建筑加固工程分包给不具备相应资质条件的企业;

  2.在建筑加固工程合同中约定,未经建设单位同意,总承包单位将部分建筑加固工程转包给其它企业完成;

  3.建筑加固施工总承包单位将建设工程主体建构的施工分包给其它施工企业;

  4.分包企业将其承包的建筑加固工程再次进行分包。

  以上几种情况都将视合同无效,希翼大家在建筑加固中严格按照合同实行。

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