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高校现有房屋维修改造的基本现状

发布时间:2017/12/09 点击量:

  随着高等教育的迅速发展,校园规模的不断扩大,高校招生人数的不断增加,高校现有房屋已不能满足现代化的教学需要。为此,很多高校通过加大对现有房屋的维修改造来保证学校正常工作需要。随着学校的发展,需要维修改造的房屋越来越多,学校房屋改造的规模和范围也不断扩大,学校在房屋维修改造上的经费开支也越来越大。在确保房屋结构安全的基础上,如何有效地利用资金,最大限度降 低工程造价;如何合理、有序地实施旧房屋维修改造项目,把造价控制在预算计划之内,是摆在高校领导和后勤管理者面前的一项重要工作。

校园房屋改造

  我国大部分高等院校的建筑都建于七、八十年代,房屋设施简陋、功能不全、布局不合理、老化现象比较严重,已经不适应学校的发展,不能满足学校的教学工作需要。在学校经费有限的情况下,学校只能通过对现有房屋的改造来解决学校房屋紧张的状况。但先改造什么,后改造什么,很多学校没有规划,缺乏一个中长期的整体改造规划,急需什么就改造什么,这就造成了资金的浪费,有些项目多次反复也达不到预期的改造效果。

  学校现有房屋改造项目覆盖范围广,难度大,季节性强、不确定因素多,改造内容复杂多变。在正常的教学期间,对于一些小型改造项目,不可能将房屋腾空后再进行维修改造,只能在不影响教学的情况下,利用节假日或晚上时间加班进行改造。对于比较大的维修改造项目必须安排在寒暑

  假集中进行改造,这就给管理和施工造成很大的难度,要求施工管理人员和施工单位必须具备一定的学校房屋维修改造的施工经验和能力,否则,就无法保质保量按时完成改造项目,影响学校的正常工作。

  现有房屋的维修改造有别于新建工程项目,维修改造项目大多没有正规的施工设计图纸,只是按照学校和使用单位提出的功能要求,确定一个改造方案,常常是边设计、边施工、边改动,在施工中造成返工、窝工的现象严重,工程量核算困难,对工程的质量、工期和造价等都产生一定的影响。

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