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浅析我国建筑加固市场的供求关系状况

发布时间:2017/05/05 点击量:

  随着建筑加固市场的需求增加。目前中国城市化发展水平的提高,形成了建筑加固市场的强劲需求,也催生了数量众多的建筑加固企业

  据相关数据表明,2011 年中国城镇人口占总人口的比重将超过50%,这是中国城市化水平首次超过50%。而城市化导致的建筑过度集中与环境之间的矛盾日益突出,因此,提高现存建筑物的使用寿命及功能改造催生了建筑加固市场的繁荣。

建筑加固改造

  从自然环境来看,原材料的短缺、能源成本的增加,环境保护问题日益凸显。面对许多无法预知的自然灾害,尤其是2008 年的汶川大地震,中国人的灾难意识提高很多,意识到建筑物抗震加固设计的重要性。为了提高建筑物的抗震性能,政府要求对全国的“学校、医院、体育场馆、学问馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施,应当按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计,增强抗震设防能力。” 通过抗震加固提高现有建筑的安全系数,成为人们应对自然灾害的理性选择。

  从历史和现实来看,建国后至 20 世纪 90 年代,大量建筑抗震设防标准多为七级及以下级别设计,而目前的抗震标准为八级甚至九级,抗震级别的提高促进了加固技术在建筑业中的广泛应用和推广。交通工具的数量攀升导致道路和桥梁的磨损急剧增加,增加了事故发生的可能性。建筑物的自然老化,建筑行业的不规范操作,追求利益最大化的冲动等因素导致了许多建筑存在诸多安全隐患。上述各种因素导致建筑加固市场需求非常强劲。

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  建筑加固企业数量增涨快速,层次分化明显。建筑加固企业是建筑加固市场中的服务供给方,它是建筑业的衍生物,又不同于一般的建筑行业。20 世纪90 年代,中国建筑加固企业在外方加固企业进入中国市场和行业丰厚利润回报的刺激下,迅速产生、发展与分化。20 世纪 90 年代,由于部分建筑需要局部改造,日本东洋企业进入中国,开启了中国加固行业的诞生。由于当时国内加固行业还是一片空白,没有竞争对手,日本东洋企业的施工价格较高,利润基本可以达到70%,签订施工合同后40%的预付款额基本上已经有了盈利。

  由于丰厚的利润回报,很多建筑行业的优秀人才进入加固领域,很快便掌握了加固行业的技术。由于是新兴行业,几乎没有行业规范标准,建筑加固企业也没有专业资质要求,面对市场的强劲需求,建筑加固企业的数量迅速增长。截至目前,国内的建筑加固企业已将近千家,仅在北京市场就聚集了500~600 家建筑加固企业。随着建筑加固企业的数量增多,行业内部竞争加剧。行业内的建筑加固企业也呈现出不同的发展层次。

  近年来中国就加固行业进行了初步规范,从2002 年开始审批加固资质,首先由建设部批准了八家加固企业的资质,而后审批权力下放到全国各个市级建设委员会,审批门槛降低,没有严格的规章制度做以参考,导致大量不同水平层次的加固企业在市场中涌现。以北京市场为例,在500 多家建筑加固企业中,一部分企业已经具有一定的口碑和影响力;一部分企业规模小,实力不雄厚,企业机构不健全,只能够维持现状;一部分由于经营不善或者不规范等原因正在逐步的消失。因此,在建筑加固市场的繁荣的表象背后,该市场中存在的问题也值得深入探讨。

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