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如何解决工程款拖欠的问题?

发布时间:2017/12/09 点击量:

  多于做过工程的人都知道拖欠工程款是一件常事,而且还是一件比较头疼的事情,下面就有郑州建筑加固企业教大家如何清理拖欠款的秘诀。

拖欠工程款

  远离误区,做好全面防范措施

  误区一:工程在手上,不怕你逃债。项目被业主抵押,施工企业虽赢了官司但却无法挽回损失。

  误区二:放松对有“政府背景”工程款的清欠,认为有政府作后台,支付只是时间问题。

  误区三:认为自己是国有企业,陷入困境后,政府总会救一把。现实是建筑业已是开放的竞争性行业,即使国企面临倒闭,指望政府或银行来拯救的时代已一去不复返了。

  运用法律的武器来维护自己的合法权益

  减小工程款拖欠的风险就是有效的控制建设过程;在刚开始拖欠的时候除了进行口头催讨,还要运用国际上通行的函告催讨方式(并做好催讨记录)连续催讨无果或拖欠渐增的情况下,根据在建项目的实际情况做好自我维护措施。

  欠款初期时要放慢施工进度,如果后续资金不能跟进的话采取相应的措施,必要的时候可以停建。如果只是一时资金周转不开的话可以利用第三方进行信用担保。如果无法提供可以使用物质抵押等方法。

  与此同时,施工企业应争取与建设方达成拖欠资金利息弥补的书面协议;对临时拖欠又未能办妥有关抵押担保手续的要跟踪建设方的动向;对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地实行诉讼保全,以防止其在施工企业不知情的情况下将建设项目抵押给第三者。

  深化中间结算

  建筑产品的结算周期很长,造价的争议常导致拖欠款债权不落实,使施工企业诉讼无据。

  (1)依照合同约定,及时结清每一个阶段的工程款。实际上,单纯的合同尾款数额在整个工程价款中的比例一般不会很高,及时结清每一个阶段的工程款就可以大大降低竣工结算的压力。

  (2)如果进度款不能中间结清,那么施工单位至少要将欠付的工程进度款的数额与业主确定下来。

  (3)强调工程进度款的中间结算,并不意味着可以放松竣工结算。实际上竣工工程的拖欠款风险性是很大的,必需在竣工后及时进行竣工结算。

  历年欠款早清理

  对于一些有能力偿还欠款的客户大家要加紧跟踪,盯着不放,向建设方讲道理,提要求。如果建造方确实不能进行短期偿还的话,要学会和他们沟通协商,签订相应的协议,说明最后还款日期,对其有一定的约束力,促进建设方还款的积极性和责任心。

  对于那些长期收不回的债务,大家应该采取相应的强硬措施,走法律程序来保护大家的合法权益。为了降低实行难度,减少诉累,企业可以灵活运用追债方式,加快企业资金的回收,减少企业的所承受的风险。

  对于企业内部,大家可以给相应的追讨债务人员建立相应的奖罚措施,从而调动人员的积极性。

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