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房顶漏水应该如何处理?

发布时间:2018/04/27 点击量:

  住在顶楼的业主应该都遇到过房顶漏水的情况;一旦遇到雨雪天气就出现漏水的情况,这时住户就不知所措,不知该如何处理。今天建筑加固企业小编就给大家先容如何处理房顶漏水的问题。

房顶漏水维修

  哪些原因导致房顶漏水?

  1.房顶防水层破坏导致漏水

  很多房顶漏水的原因是由于防水层遭到破坏所导致,这只能把责任划分到楼层上方。

  2.通道管导致房顶漏水

  通常,每层楼都要接上管道,可能是由于管道和楼板没有完全闭合而导致漏水;当查到漏水的具体 原因就可以针对性的解决问题,如果是楼上层施工本身引起的漏水,这就要找相应的人做防水,如果是其它原因就自己找房顶修补师傅进行修补了。

  3.楼板结构问题导致房顶漏水

  由于房屋年久失修所导致的漏水,也有可能是由于楼板在使用过程中出现问题导致漏水。

  应该如何处理房顶漏水?

  1.对于商品房而言,楼顶的防水层保质期是五年,如果还在保质期内,那就是开发商的问题了,开发商 有义务进行维修,这是一定要尽快联系开发商,要求他们尽快维修,不然等到超过保质期就只能自己承担维修费用了。

  2.对于商品房而言,如果是人为破坏,即使在保质期内开发商也不会承担维修费用,这时候你只能找到破坏者进行维修。

  3.如果自己维修,高层建筑的外墙出现渗水时,需要将内粉刷铲除,查清渗水的砖缝,将砖缝不密实的部分砂浆剔除,冲洗干净,用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。

  4.沿框架梁底漏水时,要铲除外墙裂缝处的装饰层,将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除,冲洗干净,用铁片楔紧,然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm,用柔性防水密封胶嵌填,然后补做外墙装饰面层。

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